1. 安装水管协议书，金侨世纪苑水管改造？
1、维修项目：金侨世纪苑小区供水管网更新改造
2、维修金额：51万元（依据？金侨世纪苑供水管道改造三方框架协议书？金侨世纪苑小区供水管网更新改造总费用3045520元，其中，从小区业主交存的维修资金中出资51万元整）
3、分摊范围：金侨世纪苑小区全体业主
4、维修单位：湘潭中环水务有限公司
湘潭市住房和城乡建设局
2018年12月5日
2. 让自己修请问该归哪里管理？
根据民法典我们可以清晰得出结论，水管坏了应该由管道所有者承担维修责任。也就说要看是公共区域还是属于业主私有的区域或者市政公共设施。《民法典》明确小区业主委员会可以依法申请维修资金，并且将维修资金的适用范围扩大到维修、更新和改造。
有些老旧小区的设备破烂不堪，已经不能维修了，或者继续维修成本实在太高，继续维修还不如重新更换新的管道或者设施。
民法典物权编第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部分。
所谓“设施”是指由住宅业主及有关非住宅共有的附属设施设备。显然维修资金应当属于专款专用，其使用的范围有明确的限定性，将小区的专有部分排除在外。
民法典物权编第二百八十一条第二款，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
所谓“紧急情况”应当指发生危及房屋使用安全或公共安全等情况，不立即启动维修，将损害业主或社会公共利益。
由此可知，维修资金并不是属于房地产开发商所有，也不属于物业公司所有，该笔款项属于全体业主共有。
小区的公共区域，比如管道，电梯、屋顶等，特别是容易陈旧甚至老化的公共设施，只要经业主共同决定，就可以动用维修资金来对其进行维修和保护。
此次民法典调低了维修资金启用门槛，民法典规定，使用维修资金满足如下条件之一即可使用。
专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决同意即可。或者参与表决的业主中专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意即可。事实上以前很多小区里的维修资金均由开发商代收，也顺理成章的由其保管和支配。现如今民法典明确规定业主通过业主大会及业主委员会可以充分行使自己的合法权利，合理的运用这笔资金。
有一些比较老的商品房，很多共有设施的维修问题已经很突出了，降低维修基金启用门槛，让维修基金可以更加高效、灵活的使用，对解决民生、提升品质有重要意义。对于我们具体生活中碰到的情况，分门别类举例如下：
第一：室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。即入户水表后的管道均由业主自行负责维修和更换。室内暴露在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责。损坏后，物业可以提供维修服务，不过需要收取材料费，如果没有材料，需要业主自行购买和承担人工费。这部分费用通常高于市场价，所以找物业付费维修的业主并不多。
第二：楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区总水表后至业主分水表前部分水管的维修费用，应由全体业主共同承担。水电总表至业主家入户水表处这段范围的管道属于公共范围，物业应该给予维修。
物业仅对公共部位的设施设备进行日常性维修保养，费用已包含在我们所缴纳的物业管理服务费中；中、大修维修费用则需动用公共维修基金。
物业负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，户外水管属于物业的管理范围，出了问题物业负责维修，即使是人为破坏，也是物业承担责任，除非能抓住破坏者的破坏证据。
第三：小区外的管道属市政管道，自来水公司管理。即水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。
第四：小区内不论户内户外，无论是给水管、排水管、暖气管还是其它管道，也无论它在楼道里还是楼梯外。物业都有义务提供维修服务。只不过维修费用按上述选择划分承担。
第五：开发商安装的管道，保修期内由物业负责协调维修，保修期后按上述原则划分承担责任。管道的保修时间一般为两年，具体保修时间交房时应咨询开发商或物业予以明确。第六：装修时业主自行安装的管道，由业主负责协调维修，装修单位安装的管道保修期内由装修单位负责承担费用。第七：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责协调维修。在装修后发生管道破损，一般由业主负责。如果是简装房，没有签装修合同，但是交房时铺了地面、刷了墙、做好了水电，在业主装修前发生管道破损，一般是物业负责协调维修。在业主装修后发生管道破损，一般由业主负责。因为物业在业主装修前会与业主签订装修协议，并登记了每一户的装修情况，装修后不再负责保修。
第八：如果交房时是精装房，即签了装修合同，户内管道由物业负责协调维修，直到两年后保修期结束。
第九：保修期满，即两年后由业主负责，即使不装修，管道发生破损后也是由业主负责。
民法典物权编关于业主共同决定的规定如下，摘录出来，供君参考：
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
总而言之，根据民法典我们可以清晰得出结论，水管坏了应该由管道所有者承担维修责任。也就说要看是公共区域还是属于业主私有的区域或者市政公共设施。
《民法典》明确小区业主委员会可以依法申请维修资金，并且将维修资金的适用范围扩大到维修、更新和改造。
大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！3. 入户水管法律权属问题？
按产权划分责任，用户与水务公司一般签订有协议，对水管的产权划分有相应的约定，通常表前归水务公司，表后的产权归业主，如果是这样，表后的水管发生破裂以后更换水管和造成的水费损失，由业主承担。
4. 外墙排水管安装合同范本？
外墙排水管施工合同范本
外墙排水管施工合同
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
兹因甲方委托乙方承接下述工程，为明确双方权利和义务，加强协作，相互配合，经双方协商，订立本合同，共同遵守。
一、工程项目名称: 外墙涂料分项工程。
二、工程项目地点:
三、工程内容:
腻子找平施工、底漆涂饰、面漆涂饰、保护与清理等工作。
四、工程量
工程量约 ㎡ ，最终以实际施工部位的展开面积计算。
五、单价: 单价为 元/㎡ ，以施工部位的展开面积计算。
六、工程预算造价: 约 元，完工后以实际施工工程量结算。
七、承包方式:包工包料。
八、工程期限:自 年 月 日开始计算工期，总工期 12 天。如遇下雨雪、停水停电或其它非乙方原因造成的工期延误则相应顺延。
九、材料品牌：
材料品牌：海派克(HIPAC)，底漆型号为ISD-300，面漆型号为ITW-100，颜色以发包方认可的为准。材料颜色：墙面，35B-1P;线条24B-4D;顶棚，白色。
十、付款方式:
1.乙方进场施工/ 天内，甲方按工程预算造价的 %向乙方支付材料预备;
2.当底漆基本施工完成，涂刷中涂时，甲方按工程预算造价的 %向乙方支付进度款;
3.当面漆施工基本完成，拆除脚手架后 天内，甲方按工程预算造价的向乙方支付完工退场款;
4.在工程完工退场后
10 天内办理完成结算，并付至结算额的 97 %，剩余 3%作为质保金，在工程完工后一年期满如无乙方责任的质量问题时付清。
十一、甲方责任:
1、工地用水、电、堆放材料仓库、工人吃住宿场所由甲方解决。
2、确认乙方的施工工序、完工时间、工程结算额及质量责任等内容。
3、对工程内容以外的施工内容给予办理签证，并给予结算。
4、负责协调政府管理部门、邻居的干扰。
十二、乙方责任:
1、乙方按国家有关规范同甲方对基层进行验收，如验收不合格，乙方提出方案经甲方认可后按方案执行。
2、乙方接受甲方对施工中的监督与检查，并服从甲方监理人员的监督及指导。
3、维护现场的施工秩序和卫生秩序，按甲方的要求有序开展施工。
十三、违约责任:
1、甲方应按合同规定按时支付工程款，乙方在施工期间按合同规定定期向甲方提出付款申请，甲方应在收到申请2日内及时支付工程款，因逾期付款影响的工程进展由甲方承担。
若因甲方原因造成的停工超过7天，甲方应对已施工工程做验收结算。
2、乙方如出现质量问题必须返工，直到达到质量要求为止。
3、不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失;如由甲方中途解除合同， 应赔偿乙方因订购施工材料及安排施工计划等造成的经济损失。
十四、合同及有效期:
1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。
2、本合同自双方签字之日起生效，至全部工程验收完毕，工程款项结清后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
5. 农村田里埋水管怎么补偿？
您好，如果在农村田里进行水管埋设，需要先征得土地所有者的同意，并与土地所有者签订补偿协议。补偿方式包括：
1. 土地租赁费用：根据土地面积和使用年限，支付土地租赁费用。
2. 土地征用补偿金：根据土地面积、土地性质和市场价格等因素，支付土地征用补偿金。
3. 土地复垦费用：在水管埋设完毕后，需要对土地进行复垦，将土地恢复到原有的农业生产状态，需要支付复垦费用。
4. 环境保护费用：在水管埋设过程中，需要保护周围的环境，需要支付环境保护费用。
5. 其他费用：如搬迁费用、临时安置费用等。
以上补偿方式应根据实际情况进行具体协商，以达到公平、合理的补偿标准。
6. 我想让房东叫人来在出租屋内加装一根水管跟水龙头？
不是谁来出的问题，而是你们租屋时应该规定好协议，包烟机和热水器，或其他家电，或家具，房东可以出租空房，也可以有家电家具，主要是你们双方商量好，你告不了他。
你跟他商量，好说的房东一般都会买来装，因为你走了下个人来租时也会用，有热水器也能租高点价钱，云云~~~~
7. 包水管需要什么流程？
1. 包水管需要经过一系列的流程。2. 首先，需要进行规划和设计，确定管道的走向、布置和连接方式。然后，进行材料采购，选择合适的管材和配件。接下来，进行施工准备工作，包括清理施工区域、准备施工工具和设备。然后，进行管道的安装和连接，根据设计要求进行管道的铺设和固定。最后，进行管道的测试和调试，确保管道的正常运行。3. 在方面，包水管的流程还包括施工现场的安全管理、施工质量的监控和验收等环节。此外，还需要考虑到施工过程中可能遇到的问题和风险，并采取相应的措施进行处理。同时，包水管的流程也需要遵守相关的法律法规和标准，确保施工的合法性和质量。
